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Zinsvorschau-Rechner
Ihre Baufinanzierung braucht bald einen günstigen Anschluss – schauen Sie nach vorn und rechnen Sie selbst:
  • Zinsvorschau-Rechner

Dieser Rechner ermittelt beispielhaft Ihren möglichen Zinsvorteil, wenn Sie sich bereits heute ein Forward-Darlehen bei Ihrer Sparkasse sichern.

Ihre Angaben

Zinssatz Ihrer jetzigen Baufinanzierung?*

Der Sollzins ist der feste Zinssatz, der für Ihr Darlehen derzeit vereinbart ist.
Der effektive Jahreszins ist der Zinssatz, mit dem Ihr Darlehen tatsächlich verzinst wird.

Ende Ihrer jetzigen Zinsbindung?*

Gewünschte Höhe Ihrer Anschlussfinanzierung?*

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr möglicher Zinsvorteil

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Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Jetzt günstige Zinsen von heute sichern
Repräsentatives Beispiel zum Abschluss eines
Forward-Darlehens:

Nettodarlehensbetrag:
Sollzins: % p.a., fest für Jahre
effektiver Jahreszins: % p.a.
monatliche Rate:
Sicherung durch Grundschuld,
Auszahlung des Forward-Darlehens sechs Monate ab heute
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Daten zur Finanzierung

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Ihre Finanzierung

Welche Konditionen interessieren Sie am meisten?

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Ihr Vorhaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...*

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie sind...

Daten zur Immobilie

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

Haben Sie eine konkrete Immobilie im Auge?

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Sie möchten die Immobilie...

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Im Folgenden sehen Sie Ihre angegebenen Daten im Überblick. Wir werden uns demnächst mit Ihnen in Verbindung setzen. Falls Sie noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit unter #### kontaktieren.
Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

Angaben zu den Personen:

Erste Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anschrift:

Postleitzahl:

Email:

Telefon:

Telefon alternativ:

Beste Erreichbarkeit:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

Zweite Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

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Anschlussfinanzierung

Heute günstige Zinsen für Ihre Anschluss­finanzierung sichern

Mit einem Forward-Darlehen sind Sie auf der sicheren Seite und vereinbaren feste Niedrig­zinsen für lange Zeit. So können Sie Ihre Bau­finanzierung genau kalkulieren und bekommen große Planungs­sicherheit für Ihre Anschluss­finanzierung.

Ihre Vorteile mit einem Forward-Darlehen:

  • Frühzeitige Entscheidung
  • Hohe Planungs­sicherheit
  • Günstige Zinsen über die gesamte Festzins­periode
So geht es

So einfach funktioniert ein Forward-Darlehen

Ein Forward-Darlehen ist ein Darlehen im Voraus. Sie schließen den Darlehens­vertrag mit allen Konditionen deutlich früher ab als Sie das Geld ausgezahlt bekommen, sichern sich aber im Voraus den aktuellen günstigen Zins­satz. Auch wenn sich in Zukunft die Zinsen ändern, bleibt der einmal vereinbarte Zins­satz bestehen.

Günstige Anschlussfinanzierung sichern

Ein Forward-Darlehen wird sehr oft als Anschluss­finanzierung verwendet. Denn bestehende Bau- und Immobilien­finanzierungen sind nur über eine bestimmte Zeit an einen einmal festgelegten Zins­satz gebunden. Läuft diese vereinbarte Zins­bindung für Ihre Bau­finanzierung demnächst ab, oder Sie haben ein Kündigungs­recht, können Sie sich schon jetzt ein sich anschließendes Forward-Darlehen vertraglich sichern.

Forward-Periode: die Vorlaufzeit Ihres Darlehens

Die Forward-Periode ist die Zeit­spanne zwischen dem Abschluss des Vertrags und dem tatsächlichen Beginn der Laufzeit – also dem Zeit­punkt der Auszahlung. Sie kann einige Monate oder mehrere Jahre lang sein. Für diese „Vorrats­haltung“ des Darlehens zahlen Sie einen geringen Zins­aufschlag. Gleich­zeitig sind Sie aber auch gegen steigende Zinsen versichert.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt

Wir befinden uns aktuell in einem historischen Zinstief. Für Kredit­kunden sind jetzt die besten Voraus­setzungen, um günstige Finanzierungen abzu­schließen. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich jetzt den momentanen Zins­vorteil für viele Jahre.

Wir sind für Sie da
Online-Beratung0391 250-7070Montag - Donnerstag 9:00 - 18:00 Uhr, Freitag 9:00 - 15:00 Uhr
Service-Telefon0391 250-60Montag - Freitag 7:30 - 19:00 Uhr
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